Estimation théorique
Rue des Sablonnières,35130 La Guerche de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablonnières,35130-La Guerche de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 216 | 1930 | 385000€ | 1782€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 135900€ | 1637€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 186100€ | 2242€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DES SABLONNIERES | 2 | 53 | 121 | 55000€ | 1038€ |
2022-05-06 | 13 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 118 | 1049 | 271000€ | 2297€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 570 | 135000€ | 1174€ |
2020-05-25 | 3 | RESIDENCE DU PRE CHEVREUIL | 6 | 138 | 657 | 186000€ | 1348€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 61 | 402 | 110000€ | 1803€ |
2023-06-08 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 388 | 66000€ | 1571€ |
2021-12-01 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 86 | 374 | 101500€ | 1180€ |
2022-04-08 | 1 | SQUARE DES LILAS | 3 | 83 | 549 | 52500€ | 633€ |
2022-03-29 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 42 | 236 | 120000€ | 2857€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 130 | 828 | 180000€ | 1385€ |
2023-06-21 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 389 | 75000€ | 1442€ |
2019-12-07 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 137 | 1000 | 169000€ | 1234€ |
2021-01-08 | 3 | ALLEE DES GLYCINES | 4 | 98 | 533 | 101000€ | 1031€ |
2021-09-27 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 188 | 209 | 106742€ | 568€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 74 | 596 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-02 | 9004 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 746 | 245000€ | 1914€ |
2020-06-22 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 257 | 39000€ | 684€ |
2021-08-25 | 2 | ALLEE DES GLYCINES | 3 | 85 | 408 | 176000€ | 2071€ |
2020-06-16 | 23 | RUE D'ANJOU | 3 | 122 | 114 | 32000€ | 262€ |
2023-06-08 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 151 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-19 | 21 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 67 | 547 | 109900€ | 1640€ |
2021-05-25 | 21 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 67 | 547 | 118000€ | 1761€ |
2019-06-22 | 6 | SQUARE DES LILAS | 5 | 82 | 506 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-10 | 6 | SQUARE DES LILAS | 5 | 82 | 506 | 90000€ | 1098€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES SABLONNIERES | 8 | 169 | 446 | 286000€ | 1692€ |
2022-11-22 | 13 | ALLEE DU CHATEAU | 4 | 70 | 352 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-10 | 18 | FAUBOURG DE VITRE | 5 | 128 | 621 | 90000€ | 703€ |
2019-06-24 | 10 | SQUARE DES LILAS | 4 | 66 | 638 | 84400€ | 1279€ |
2022-12-28 | 10 | SQUARE DES LILAS | 4 | 66 | 638 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-29 | 12 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 122 | 300 | 282000€ | 2311€ |
2020-09-22 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 137 | 196 | 175000€ | 1277€ |
2023-05-10 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 111 | 292 | 35000€ | 315€ |
2021-04-23 | 16 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 2 | 58 | 484 | 75000€ | 1293€ |
2023-02-08 | 5 | RUE JEAN THEARD | 1 | 43 | 103 | 56000€ | 1302€ |
2023-03-28 | 31 | RUE JEAN MARIE DE LAMENNAIS | 4 | 80 | 510 | 142000€ | 1775€ |
2022-06-30 | 17 | FG D'ANJOU | 5 | 135 | 442 | 142000€ | 1052€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 78 | 70 | 33000€ | 423€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 72 | 156 | 50000€ | 694€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 2 | 50 | 118 | 25000€ | 500€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DE VITRE | 5 | 97 | 235 | 117000€ | 1206€ |
2021-12-27 | 26 | RUE D'ANJOU | 5 | 113 | 50 | 150000€ | 1327€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 71 | 191 | 68500€ | 965€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 436 | 90000€ | 1139€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 230 | 0 | 135000€ | 587€ |
2020-04-15 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 5 | 128 | 404 | 151000€ | 1180€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 59 | 336 | 115000€ | 1949€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 436 | 120000€ | 1519€ |
2022-03-31 | 12 | RUE D'ANJOU | 4 | 94 | 453 | 300000€ | 3191€ |
2023-05-06 | 25 | FG D'ANJOU | 2 | 71 | 146 | 70000€ | 986€ |
2023-05-17 | 9003 | FG D'ANJOU | 4 | 65 | 79 | 113100€ | 1740€ |
2022-05-06 | 39 | FAUBOURG DE VITRE | 7 | 146 | 670 | 189900€ | 1301€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DES SORBIERS | 5 | 94 | 482 | 109980€ | 1170€ |
2023-01-17 | 10 | RUE D'ANJOU | 4 | 126 | 368 | 89000€ | 706€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 488 | 162000€ | 1636€ |
2021-08-06 | 12 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 1032 | 200000€ | 1600€ |
2022-01-04 | 1 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 85000€ | 752€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 320 | 81498€ | 1235€ |
2020-06-18 | 49 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 105 | 464 | 85000€ | 810€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 324 | 81095€ | 1193€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 851 | 148000€ | 1113€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 340 | 140000€ | 2692€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 422 | 165000€ | 1988€ |
2019-05-25 | 8 | RUE DES LICES | 3 | 65 | 68 | 27000€ | 415€ |
2020-04-03 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 74 | 104 | 70000€ | 946€ |
2021-10-23 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 98 | 194 | 70000€ | 714€ |
2019-09-14 | 25 | RUE DES SORBIERS | 3 | 68 | 373 | 106000€ | 1559€ |
2020-12-22 | 1 | ALLEE DE TOURAINE | 4 | 105 | 409 | 125000€ | 1190€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU FOUR | 9 | 230 | 506 | 356691€ | 1551€ |
2019-07-17 | 41 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 84 | 852 | 80000€ | 952€ |
2021-08-25 | 1 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 403 | 135000€ | 918€ |
2022-01-05 | 7 | ALLEE DE BOURGOGNE | 4 | 112 | 732 | 183000€ | 1634€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 399 | 131000€ | 891€ |
2021-11-20 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 88 | 68000€ | 567€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 94 | 475 | 135000€ | 1436€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 387 | 56000€ | 622€ |
2021-07-05 | 3 | ALLEE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 317 | 84774€ | 1247€ |
2020-11-16 | 9005 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 513 | 90000€ | 1475€ |
2020-04-23 | 9001 | ALLEE DES TROIS PRAIRIES | 4 | 72 | 569 | 94000€ | 1306€ |
2020-02-15 | 15 | RUE DU POITOU | 5 | 120 | 481 | 115000€ | 958€ |
2021-05-12 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 125 | 480 | 166000€ | 1328€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES LICES | 4 | 106 | 631 | 175600€ | 1657€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 126 | 149 | 125000€ | 992€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 112 | 543 | 180000€ | 1607€ |
2023-06-27 | 9002 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 310 | 116000€ | 2035€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 75 | 549 | 130000€ | 1733€ |
2023-05-17 | 131 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 102 | 598 | 205000€ | 2010€ |
2020-03-06 | 9001 | ALLEE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 766 | 124000€ | 1078€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DU POITOU | 5 | 115 | 638 | 188000€ | 1635€ |
2019-08-29 | 26 | FAUBOURG D'ANJOU | 4 | 87 | 428 | 85000€ | 977€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU PORTAIL | 3 | 47 | 415 | 50000€ | 1064€ |
2023-06-28 | 105 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 116 | 62 | 205000€ | 1767€ |
2021-08-06 | 5 | FG DE NANTES | 6 | 127 | 375 | 199900€ | 1574€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 98 | 423 | 135000€ | 1378€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DU PORTAIL | 3 | 80 | 633 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-30 | 3 | ALLEE DU PORTAIL | 6 | 190 | 653 | 420000€ | 2211€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 10 | 209 | 500 | 275000€ | 1316€ |
2020-05-29 | 118 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 7 | 129 | 513 | 124000€ | 961€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 873 | 235000€ | 4796€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 69 | 496 | 125000€ | 1812€ |
2023-02-10 | 9006 | ROUTE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 116 | 680 | 138600€ | 1195€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 74 | 680 | 139900€ | 1891€ |
2020-03-14 | 1 | ALLEE DU MAINE | 5 | 89 | 572 | 130000€ | 1461€ |
2022-06-17 | 5 | PLACE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 124 | 139 | 240000€ | 1935€ |
2019-08-16 | 7 | RUE DE VIGNOUSE | 5 | 107 | 1191 | 165000€ | 1542€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 98 | 996 | 167014€ | 1704€ |
2021-05-14 | 5 | ALLEE DU MAINE | 5 | 97 | 543 | 85100€ | 877€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE RENNES | 7 | 232 | 607 | 260000€ | 1121€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 128 | 540 | 153000€ | 1195€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 118 | 124 | 45000€ | 381€ |
2022-06-04 | 16 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 3 | 87 | 611 | 100000€ | 1149€ |
2021-12-03 | 40 | FG D'ANJOU | 3 | 85 | 679 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-14 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 140 | 140 | 230000€ | 1643€ |
2021-04-30 | 12 | ALLEE DU MAINE | 4 | 77 | 422 | 160000€ | 2078€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DE VIGNOUSE | 2 | 49 | 220 | 35000€ | 714€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE VIGNOUSE | 1 | 50 | 213 | 47000€ | 940€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 73 | 210 | 63000€ | 863€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE RENNES | 3 | 78 | 274 | 75000€ | 962€ |
2020-03-02 | 24 | FAUBOURG DE NANTES | 4 | 64 | 486 | 56000€ | 875€ |
2019-08-31 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 48 | 202 | 30000€ | 625€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 78 | 761 | 179082€ | 2296€ |
2021-07-13 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 99 | 507 | 130000€ | 1313€ |
2019-10-25 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 321 | 116000€ | 1706€ |
2020-06-27 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 576 | 171000€ | 1336€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 64 | 358 | 80000€ | 1250€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2019-11-30 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 239 | 111000€ | 1632€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DU PUITS GAUDIN | 4 | 120 | 525 | 70000€ | 583€ |
2019-07-13 | 7 | RUE DU PUITS GAUDIN | 6 | 118 | 255 | 128000€ | 1085€ |
2022-03-10 | 14 | FG DE NANTES | 5 | 151 | 475 | 185000€ | 1225€ |
2021-10-23 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 595 | 139000€ | 1655€ |
2022-06-24 | 2 | ALLEE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 6 | 119 | 716 | 85000€ | 714€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU DOCTEUR VALLEE | 5 | 105 | 615 | 70000€ | 667€ |
2019-06-12 | 9006 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 353 | 87000€ | 1130€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 93 | 121 | 115000€ | 1237€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE RENNES | 4 | 186 | 364 | 209900€ | 1128€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 510 | 166500€ | 1388€ |
2020-08-27 | 9013 | FG DE NANTES | 8 | 155 | 416 | 210000€ | 1355€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 3 | 74 | 840 | 86000€ | 1162€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 80 | 759 | 135500€ | 1694€ |
2020-07-21 | 42 | RUE DE VIGNOUSE | 2 | 52 | 401 | 149000€ | 2865€ |
2022-08-10 | 9003 | RUE DE RENNES | 3 | 79 | 264 | 110000€ | 1392€ |
2023-02-16 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 118 | 763 | 190800€ | 1617€ |
2022-02-02 | 9007 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 555 | 120000€ | 2105€ |